Независимая строительная экспертиза считается объективным аргументом при вынесении заключительного решения по спорным гражданским судебным разбирательствам. Необходимость в проведении строительной экспертизы заключается в разрешении спорных вопросов по исковым заявлениям о несогласованном возведении объекта, по жилищным разногласиям и по имущественным правам собственности. Инициатором ее назначения могут быть непосредственно сами владельцы собственности (при выявлении причиненного им ущерба) или надзорные и следственные ведомства.
В процессе такой экспертизы проверяются:
- строительные объекты;
- участки земли, на которых были возведены постройки;
- конструктивные элементы;
- строительные материалы;
- документы, связанные со строительством;
- экспертная документация;
- договорные соглашения;
- сметы.
Главный перечень вопросов по строительной экспертизе, определенный на основании нормативных законодательных актов, есть во всех судебных инстанциях. Однако случаются исключения, когда необходим определенный подход к составлению вопросов при судебных разбирательствах. Как правило, их определяют со стороны истца с целью полного формирования всех требований и претензий судебного характера.
В основной перечень вопросов судебной практики входит такие:
- Составлен ли производственный проект, сметная, исполнительная документация и пакет технических документов в полном соответствии со строительными нормативами действующего ГОСТа?
- Имеется ли перед проведением строительства объекта нужный пакет технической документации?
- Какой реальный масштаб проведенных ремонтных, монтажных, строительных работ, и выполнены ли они в соответствии с мероприятиями, перечисленными в отчете?
- Соответствуют ли качественные характеристики используемых расходных материалов всем строительным инструкциям и нормативам?
- Какое количество и разновидность материалов было использовано на ремонтные (строительные) работы и сколько на них было израсходовано средств?
- Была ли возможность, при имеющихся условиях, закончить или начать возведение строительного объекта в определенные сроки, и аргументированы ли причины, по которым были нарушены эти сроки?
- Какого характера деформации или повреждения получил строительный объект, какие конкретно не были соблюдены меры безопасности при этом и явились ли они причиной несчастного случая или аварийной ситуации на строительной площадке?
- В полном ли соответствии с проектной документацией СНиП был разработан метод ведения строительных работ и был ли подготовлен проект в соответствии с действующими нормативными требованиями правил безопасности в отношении строительства?
- Какая реальная рыночная цена строительного объекта?
- Имеются ли технические возможности для раздела жилого здания, какой перечень работ нужно при этом осуществить, какова объективная цена расходных материалов и всех рабочих этапов?
- Какие обстоятельства стали причиной деформации дома, напольных, стеновых и потолочных поверхностей квартиры?
- Были ли нарушены интересы и права людей на законодательном уровне, имеется ли угроза их здоровью и жизни за счет проведения перепланировки квартиры, сделанной истцом в помещении жилого сектора?
- Полностью ли соответствует объект действующим градостроительным законодательным нормативам, нарушаются ли права и интересы остальных граждан при сохранении возведенного объекта и не существует ли при этом угроза здоровью и жизни людей?
На основании определенного действующего законодательного акта, строительные судебные экспертизы имеют право осуществлять не только государственные экспертные организации, но и частные аналогичные компании. Главное требование при этом заключается в наличии у специалиста экспертной организации соответствующего опыта в выполнении таких исследований.
Компания «Региональное Общество Судебных Экспертов» предлагает услуги по проведению судебной строительной экспертизы. Мы являемся лидерами в этой сфере деятельности. Наши эксперты обладают высокими категориями квалификации и способны провести исследования любой сложности. Стоимость работ зависит от числа объектов, в отношении которых необходимо проводить экспертизу.
Приоритетом нашей компании является гарантия высокого качества и объективный результат. Если у вас возникли сомнения в качестве приобретенного жилья, закажите у нас строительную экспертизу, и мы поможем решить все ваши проблемы оперативно на законодательном уровне.