Прием заказов:
ПН-ПТ с 09:00 до 20:00

Наши офисы:

  • г. Москва, пр-кт Мира, д. 101Вс1
  • МО, г. Щелково, пр-кт Пролетарский, д. 8А

Мы в регионах:

  • г. Самара, ул. Авроры, д.110, корпус 1

Оценка коммерческой недвижимости

 

Оценка коммерческой недвижимости является важным инструментом для определения ее рыночной стоимости. Она используется для различных целей, таких как продажа или покупка коммерческой недвижимости, рефинансирование кредитов под залог коммерческой недвижимости, расчет стоимости арендной платы, налогообложения и других.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости может быть проведена экспертами-оценщиками, которые имеют необходимую квалификацию и опыт в данной области. Эксперты используют различные методы для оценки коммерческой недвижимости в Москве, такие как метод сравнения, доходный метод и метод затрат.

Метод сравнения используется для оценки недвижимости на основе цен, которые были получены за продажу аналогичных недвижимостей в том же районе и сравнимыми характеристиками. Этот метод позволяет определить рыночную стоимость недвижимости на основе ее сравнения с другими аналогичными объектами.

Оценка коммерческой недвижимости доходным подходом.

 

Доходный метод используется для оценки недвижимости на основе ее потенциального дохода, который может быть получен от ее использования. Этот метод основывается на расчете текущей стоимости будущих доходов от аренды или эксплуатации недвижимости. Этот метод особенно полезен для оценки коммерческих объектов, таких как офисы, магазины или склады.

Метод затрат используется для оценки недвижимости на основе стоимости ее замены. Этот метод основывается на расчете затрат на строительство аналогичного объекта, который имеет те же характеристики и функциональное назначение.

При проведении оценки объекта коммерческой недвижимости эксперты учитывают множество факторов, которые могут повлиять на ее стоимость. Например, они учитывают расположение недвижимости, ее состояние, возраст, функциональное назначение, конкуренцию на рынке, экономическую ситуацию и многие другие факторы.

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости является важным инструментом для банков и других финансовых институтов при выдаче кредитов под залог коммерческой недвижимости. Банки используют оценку для определения рыночной стоимости заложенной недвижимости, чтобы оценить риски и принять решение о выдаче кредита.

При оценке коммерческой недвижимости также учитываются правовые аспекты. Это может включать в себя проверку прав собственности на недвижимость, анализ зонирования и других правовых ограничений, которые могут повлиять на ее использование или стоимость. Отчёт об оценке коммерческой недвижимости эксперты предоставляют в подробном виде, составленный за короткий срок, качественно и профессионально.

Оценка коммерческой недвижимости также может быть полезна для инвесторов, которые заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости как инвестиционного актива. Они могут использовать оценку для определения рыночной стоимости недвижимости, чтобы сделать обоснованный выбор при покупке или продаже.

Оценка коммерческой недвижимости окажется полезна при определении стоимости аренды. Владельцы коммерческой недвижимости могут использовать оценку для определения адекватной арендной платы, которую они могут взимать за использование своей недвижимости. Это может помочь им сформировать конкурентоспособные цены и привлечь арендаторов.

В целом, оценка коммерческой недвижимости является важным инструментом для различных участников рынка недвижимости, включая банки, инвесторов, владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости. Качественная оценка может помочь им принимать обоснованные решения и снизить риски при покупке, продаже, аренде или кредитовании коммерческой недвижимости.

Цена на проведение оценки некоммерческой недвижимости указана на нашем сайте или вы можете узнать её по телефону.

Чтобы заказать проведение экспертизы, вам необходимо оставить свою заявку на сайте организации. Стоимость оценки зависит от проводимых работ.

Стоимость наших услуг

Оценка коммерческой недвижимости

Земельные участки коммерческого назначения

Досудебная

Судебная

Участки до 1 га / 1 ед.

от 10000 руб.

от 15000 руб.

Участки более 1 га / 1 ед.

от 15000 руб.

от 20000 руб.

Встроенные помещения в г. Москве, МО

Досудебная

Судебная

до 300 кв.м.

от 8000 руб.

от 10000 руб.

от 300 до 500 кв. м.

от 12000 руб.

от 15000 руб.

от 500 кв.м. до 1000 кв.м.

от 25000 руб.

от 30000 руб.

от 1000 кв.м. до 5000 кв.м.

от 30000 руб.

от 35000 руб.

от 5000 кв.м.

от 35000 руб.

от 40000 руб.

Отдельностоящее здание в Москве, МО

Досудебная

Судебная

до 500 кв.м.

от 15000 руб.

от 20000 руб.

от 500 кв.м. до 1000 кв.м.

от 20000 руб.

от 25000 руб.

от 1000 кв.м. до 5000 кв.м.

от 25000 руб.

от 30000 руб.

от 5000 кв.м.

от 30000 руб.

от 35000 руб.

Машино-место, гараж, в Москве, МО

3000 руб.

5000 руб.

Оценка арендной ставки

от 10000 руб.

Машины и оборудование

Досудебная

Судебная

Офисное оборудование

от 500 руб.

от 1000 руб.

Серийное техническое оборудование / ед.

от 1500 руб.

от 2000 руб.

Строительная техника

от 5000 руб.

от 7000 руб.

Морские, речные, воздушные суда и ж/д транспорт

15000 - 50000 руб.

20000 - 70000 руб.

Технологические линии (заводы)

20000 - 50000 руб.

30000 - 70000 руб.

как проходит процесс оказания услуг

1

ЗАПРОС БАЗОВЫХ ДОКУМЕНТОВ

Получаем от заказчика документы, необходимые для проведения предварительного анализа и составления договора

2

ПОДГОТОВКА ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Составляем задания на оценку, согласовываем время осмотра объекта, прогнозируем результат работ

3

ЗАКЛЮЧЕНИЕДОГОВОРА

Согласовываем условия и процесс работы, подписываем договор.

4

ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ

Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта и составят отчет об оценке, соответствующий всем требованиям законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке будет отправлен Вам в электронном виде

6

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ ЗАКАЗЧИКУ

Отправляем заказчику оригинал отчета об оценке в бумажном и электронном виде

отчет включает в себя

отчет включает в себя

Сопроводительное письмо

Расчет рыночной стоимости объекта оценки

Информацию о методологии оценки, анализ рынка

Анализ основных ценообразующих факторов

Обзор аналогичных объектов

Разрешительную документацию

Наши преимущества

Состоим в обществе профессиональных экспертов и оценщиков

Сотрудники -
выпускники ведущих ВУЗов страны

Страховка профессиональной ответственности составляет 100 000 000 ₽

мы это

10лет

на рынке экспертных и юридических услуг

1000

проведенных экспертиз
по всей России

1200

заказчиков довольных
нашей работой

остались вопросы?

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ, И НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ СВЯЖУТСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИЕ 1 МИНУТЫ

Все Ваши данные строго конфиденциальны