Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости является важным инструментом для определения ее рыночной стоимости. Она используется для различных целей, таких как продажа или покупка коммерческой недвижимости, рефинансирование кредитов под залог коммерческой недвижимости, расчет стоимости арендной платы, налогообложения и других.
Оценка стоимости коммерческой недвижимости может быть проведена экспертами-оценщиками, которые имеют необходимую квалификацию и опыт в данной области. Эксперты используют различные методы для оценки коммерческой недвижимости в Москве, такие как метод сравнения, доходный метод и метод затрат.
Метод сравнения используется для оценки недвижимости на основе цен, которые были получены за продажу аналогичных недвижимостей в том же районе и сравнимыми характеристиками. Этот метод позволяет определить рыночную стоимость недвижимости на основе ее сравнения с другими аналогичными объектами.
Оценка коммерческой недвижимости доходным подходом.
Доходный метод используется для оценки недвижимости на основе ее потенциального дохода, который может быть получен от ее использования. Этот метод основывается на расчете текущей стоимости будущих доходов от аренды или эксплуатации недвижимости. Этот метод особенно полезен для оценки коммерческих объектов, таких как офисы, магазины или склады.
Метод затрат используется для оценки недвижимости на основе стоимости ее замены. Этот метод основывается на расчете затрат на строительство аналогичного объекта, который имеет те же характеристики и функциональное назначение.
При проведении оценки объекта коммерческой недвижимости эксперты учитывают множество факторов, которые могут повлиять на ее стоимость. Например, они учитывают расположение недвижимости, ее состояние, возраст, функциональное назначение, конкуренцию на рынке, экономическую ситуацию и многие другие факторы.
Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости является важным инструментом для банков и других финансовых институтов при выдаче кредитов под залог коммерческой недвижимости. Банки используют оценку для определения рыночной стоимости заложенной недвижимости, чтобы оценить риски и принять решение о выдаче кредита.
При оценке коммерческой недвижимости также учитываются правовые аспекты. Это может включать в себя проверку прав собственности на недвижимость, анализ зонирования и других правовых ограничений, которые могут повлиять на ее использование или стоимость. Отчёт об оценке коммерческой недвижимости эксперты предоставляют в подробном виде, составленный за короткий срок, качественно и профессионально.
Оценка коммерческой недвижимости также может быть полезна для инвесторов, которые заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости как инвестиционного актива. Они могут использовать оценку для определения рыночной стоимости недвижимости, чтобы сделать обоснованный выбор при покупке или продаже.
Оценка коммерческой недвижимости окажется полезна при определении стоимости аренды. Владельцы коммерческой недвижимости могут использовать оценку для определения адекватной арендной платы, которую они могут взимать за использование своей недвижимости. Это может помочь им сформировать конкурентоспособные цены и привлечь арендаторов.
В целом, оценка коммерческой недвижимости является важным инструментом для различных участников рынка недвижимости, включая банки, инвесторов, владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости. Качественная оценка может помочь им принимать обоснованные решения и снизить риски при покупке, продаже, аренде или кредитовании коммерческой недвижимости.
Цена на проведение оценки некоммерческой недвижимости указана на нашем сайте или вы можете узнать её по телефону.
Чтобы заказать проведение экспертизы, вам необходимо оставить свою заявку на сайте организации. Стоимость оценки зависит от проводимых работ.
как проходит процесс оказания услуг
1
ЗАПРОС БАЗОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
Получаем от заказчика документы, необходимые для проведения предварительного анализа и составления договора
2
ПОДГОТОВКА ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Составляем задания на оценку, согласовываем время осмотра объекта, прогнозируем результат работ
3
ЗАКЛЮЧЕНИЕДОГОВОРА
Согласовываем условия и процесс работы, подписываем договор.
4
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ
Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта и составят отчет об оценке, соответствующий всем требованиям законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке будет отправлен Вам в электронном виде
6
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ ЗАКАЗЧИКУ
Отправляем заказчику оригинал отчета об оценке в бумажном и электронном виде
отчет включает в себя
отчет включает в себя
ООО РЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ - это аккредитованная в соответствии с действующим законодательством оценочная компания и привлекаемая судами и правоохранительными органами к проведению судебных оценок. Оценщики нашей компании обладают огромным практическим опытом проведения оценок движимого и недвижимого имущества, а также оценки бизнеса. Все наши оценщики являются штатными сотрудниками компании ООО «РОСЭ» имеют необходимую аккредитацию и состоят в СРО «РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ» обладают всеми необходимыми дипломами и сертификатами. Отчет об оценке составляется оценщиком в соответствии с требованиями действующего законодательства и Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция) Каждый лист отчета об оценке нумеруется и скрепляется печатью нашей оценочной компании, а весь отчет прошивается.
ООО «РОСЭ» ЭТО-
- Высокие стандарты качества
- Экспертиза отчетов об оценке в сжатые сроки
- Территориальный охват всех регионов России
- Масштабный опыт методического и организационного сопровождения сложных проектов
- Экспертная помощь при судебных разбирательствах в стоимостных спорах
- Уникальный многолетний опыт оценщиков (10-20 лет) во всех отраслях и регионах
- Собственные методические разработки
Специализация ООО «РОСЭ»
- Методическое и организационное сопровождение сложных оценочных проектов, включая судебные споры
- Экспертиза отчетов об оценке как инструмент контроля, повышения качества оценки и защиты оценщиков
- Развитие методологии оценки и экспертизы
- Обеспечение безопасности профессиональной деятельности Оценщика и Эксперта
- Образовательная деятельность
Наши преимущества
Состоим в обществе профессиональных экспертов и оценщиков
Сотрудники -
выпускники ведущих ВУЗов страны
Страховка профессиональной ответственности составляет
100 000 000 ₽
мы это
10лет
на рынке экспертных и юридических услуг
1000
проведенных экспертиз
по всей России
1200
заказчиков довольных
нашей работой