Оценочная экспертиза
- Оценка недвижимости
- Оценка земли
- Оценка оборудования
- Оценка для нотариуса в наследство
- Оценка для банков (ипотека, кредитование)
- Оценка оспаривания кадастровой стоимости
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка для органов опеки
- Оценка для суда
- Экспертная оценка бизнеса
- Оценка интеллектуальной собственности
- Оценка акций
- Оценка предприятия
- Оценка незавершенного строительства
- Оценка ущерба после пожара
- Оценка ущерба после залива
- Оценка транспорта
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости является важным инструментом для определения ее рыночной стоимости. Она используется для различных целей, таких как продажа или покупка коммерческой недвижимости, рефинансирование кредитов под залог коммерческой недвижимости, расчет стоимости арендной платы, налогообложения и других.
Оценка коммерческой недвижимости может быть проведена экспертами-оценщиками, которые имеют необходимую квалификацию и опыт в данной области. Эксперты используют различные методы для оценки коммерческой недвижимости, такие как метод сравнения, доходный метод и метод затрат.

Метод сравнения используется для оценки недвижимости на основе цен, которые были получены за продажу аналогичных недвижимостей в том же районе и сравнимыми характеристиками. Этот метод позволяет определить рыночную стоимость недвижимости на основе ее сравнения с другими аналогичными объектами.
Доходный метод используется для оценки недвижимости на основе ее потенциального дохода, который может быть получен от ее использования. Этот метод основывается на расчете текущей стоимости будущих доходов от аренды или эксплуатации недвижимости. Этот метод особенно полезен для оценки коммерческих объектов, таких как офисы, магазины или склады.
Метод затрат используется для оценки недвижимости на основе стоимости ее замены. Этот метод основывается на расчете затрат на строительство аналогичного объекта, который имеет те же характеристики и функциональное назначение.