Оценка оспаривания кадастровой стоимости в Москве

Оценочная экспертиза

Оценка оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость - это оценочная стоимость земельных участков и объектов недвижимости, которая устанавливается в соответствии с законодательством.

Однако, иногда владельцы недвижимости могут оспаривать кадастровую стоимость, поскольку она может быть завышена или занижена.

В этой статье мы рассмотрим, что такое оспаривание кадастровой стоимости и как это может быть полезно для владельцев недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости - это процесс, при котором владелец недвижимости оспаривает официально установленную кадастровую стоимость своей недвижимости. Цель оспаривания - изменить кадастровую стоимость таким образом, чтобы она была более справедливой и отражала рыночную стоимость недвижимости.

При оспаривании кадастровой стоимости, владельцу недвижимости необходимо обратиться в Росреестр или кадастровую палату, где будет проведена переоценка недвижимости. Это процедура может быть сложной и занимать продолжительное время, но она может привести к изменению кадастровой стоимости и, следовательно, к изменению налоговых платежей.

Оспаривание кадастровой стоимости может быть полезно для владельцев недвижимости, поскольку это позволяет им снизить налоговые платежи и уменьшить финансовую нагрузку на свою недвижимость. Кроме того, это может быть полезно для инвесторов, которые заинтересованы в покупке недвижимости, поскольку более низкая кадастровая стоимость может привести к более низким налоговым платежам и более выгодной инвестиции.

Для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо предоставить доказательства того, что она неправильно установлена. Это может быть основано на различных факторах, таких как изменение рыночных условий, улучшение или ухудшение состояния недвижимости, изменение целей использования недвижимости, изменение границ земельного участка и т.д.

Однако, стоит учитывать, что оспаривание кадастровой стоимости может привести и к увеличению налоговых платежей, если результаты переоценки показывают, что кадастровая стоимость была занижена.

Кроме того, процесс оспаривания кадастровой стоимости может быть дорогостоящим, поскольку может потребоваться нанять оценщика для проведения новой оценки недвижимости и юриста для представления интересов владельца недвижимости.

Для того, чтобы успешно оспорить кадастровую стоимость, владельцу недвижимости необходимо иметь хорошее понимание рыночных условий и цен на недвижимость в своем регионе. Также необходимо иметь документы, подтверждающие изменение условий недвижимости, например, документы об улучшении или ухудшении ее состояния, документы об изменении целей использования недвижимости и т.д.

Кроме того, при оспаривании кадастровой стоимости, необходимо учитывать сроки. В соответствии с законодательством, срок оспаривания кадастровой стоимости составляет один месяц с момента уведомления владельца недвижимости о ее изменении. Если владелец недвижимости не оспорил кадастровую стоимость в течение этого срока, она становится окончательной и обязательной для уплаты налоговых платежей.

Таким образом, оспаривание кадастровой стоимости может быть полезно для владельцев недвижимости и инвесторов, но при этом оно может быть сложным и требовать определенных знаний и усилий. Владельцам недвижимости рекомендуется получить консультацию от профессиональных оценщиков и юристов, чтобы определить, является ли оспаривание кадастровой стоимости целесообразным для их конкретной ситуации.

Заказать экспертизу