Процедура землеустроительной экспертизы представляет собой специальные исследования, которые выполняются за счет измерения территорий с целью их последующего использования. Она способствует определению соответствия параметров определенной территории размерам, которые указаны в документах и выяснению вероятности разделения территории на небольшие участки. Данные исследования могут выполняться либо по предпочтению хозяина участка, либо посредством судебных инстанций принудительно. Такая экспертиза считается существенным доказательством при спорных земельных вопросах.
Экспертиза судебная. В ходе проведения судебных заседаний, любая заинтересованная сторона может подать заявление на выполнение экспертизы в судебном порядке. В процессе разбирательств в судебных инстанциях данные исследования могут стать основным аргументом.
Экспертиза досудебная осуществляется по индивидуальному запросу. Физическое лицо по своему личному предпочтению может обратиться к экспертам для выполнения процедур по замерам его территории участка. Данный вид исследований может понадобиться в процессе регистрации документов на собственность земельного участка, его реализации или приобретении.
Причины выполнения экспертизы:
- Первичная регистрация объектов недвижимого имущества - капитальных строений, земельных территорий, уточнение размерных параметров, координат и границ.
- Исправление неточных данных объектов недвижимости, которые были зарегистрированы раньше.
- Уточнение реальных границ территорий земельных участков.
- Процедура выноса территориальных границ в натуральном измерении.
- Выяснение наличия участка земли и его размерных параметров.
- Уточнение законной постройки объектов недвижимого имущества на участке земли, в отношении которого назначена экспертиза. При этом также определяется соответствие данной территории земли градостроительному планированию.
- Определение способов выдела участка или его раздела, условий использования, включая территории, на которых имеются частные или дачные постройки. Это также относится и к объектам общественного или производственного типа.
- Уточнение обоснованности способов выдела или раздела площади участка земли и его ограниченного использования.
Перечень объектов для землеустроительного исследования:
- Земельные территории.
- Документация, которая подтверждает имущественное право на территорию земли.
- Распорядительные документы органов власти о выделе территории земли.
- Акты БТИ.
- Межевое дело и кадастровая документация.
Способы землеустроительной экспертизы:
- Документальный. Данный метод подразумевает осмотр документации, которая подтверждает права владельца на земельный участок и кадастровые обозначения. Задачей изучения этих документов является уточнение всех размерных параметров территории земли и ее основных характеристик.
- Геодезический. Этот метод заключается в проведении исследований участка земли, его полного осмотра и измерительных процедурах. При этом необходимо уточнить сведения о месте расположения, размерах площади и прочих параметрах территории.
Для выполнения измерений в полевых условиях используется определенное геодезическое оборудование - нивелиры, лазерные дальномеры. Данные приборы применяются для уточнения дистанции от различных объектов, расположенных на участке или их места нахождения на плане карты, для определения углов различного направления. После этого выполняется обработка всех полученных данных в процессе полевых измерительных этапов.
Компания «Региональное Общество Судебных Экспертов» предлагает услуги по выполнению землеустроительной экспертизы. Все процедуры выполняются оперативно и качественно, так как нашими сотрудниками являются специалисты высшей категории квалификации, способные решать задачи любой сложности.
Вы можете заказать звонок от нашего эксперта в один клик, указав свой номер телефона в соответствующей графе на официальном сайте компании.